Sassari
Sardegna
Opportunità di investimento unica nel centro storico di una vivace capitale della Sardegna settentrionale. Questa caratteristica proprietà in terra-tetto (dal basso verso l'alto) del 1950 circa combina l'autenticità con un interessante potenziale di sviluppo.
La posizione è eccezionalmente centrale e ideale sia per uso proprio che per l'affitto. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la proprietà particolarmente interessante per studenti, professionisti e viaggiatori.
Dintorni e posizione:
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Fermata dell'autobus a soli 50 metri
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Mercato coperto a 200 metri
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Università vicina con importante facoltà di medicina
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Vicino a biblioteca, cinema e teatro
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Vicino a monumenti, diversi musei e un parco
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Numerosi bar, ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze
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Autentica esperienza cittadina con belle piazze vivaci e molte terrazze
Caratteristiche della proprietà:
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Solida costruzione del 1950
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Tetto ben curato
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Doppi vetri
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Tapparelle in PVC
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Pavimenti originali, volte e porte autentiche
Distribuzione e potenziale:
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Piano terra con ampio ingresso
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Cantina storica con soffitti a volta in 2 sezioni (ideale come cantina per vini)
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Primo piano con luminoso soggiorno, ampia camera da letto, bagno e angolo cottura
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Possibilità di aggiungere un'ulteriore stanza al di sopra tramite scala interna
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, soprattutto sulle pareti a causa del temporaneo sfitto, ma può essere reso abitabile in tempi relativamente brevi.
Il primo piano potrebbe essere ristrutturato con un investimento limitato (cucina e bagno nuovi) e utilizzato o affittato immediatamente.
I piani restanti offrono un ottimo potenziale per un ulteriore sviluppo e per una rivalutazione del valore nel tempo.
Ulteriori vantaggi:
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Adatto per uso proprio o per la locazione
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Interessante come progetto di ristrutturazione in più fasi
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Possibilità di assistenza da parte di professionisti locali (architetti, appaltatori, installatori).
Una proprietà affascinante con carattere, posizione centrale e forte potenziale di investimento.
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