Francavilla Fontana
Puglia
Caratteristiche:
- Superficie abitabile: 200 m²
- Superficie terreno: 9.000 m²
- Stanze da letto: 4
- Bagni: 4
- Impianto di riscaldamento con pompe di calore
- Aria condizionata
- Impianto di allarme
- Camino
- Panelli solari con batterie di accumolo
- Posto ricarica macchina elettrica
- Wifi
- Classe energetica: A4
Meravigliosa villa, recentemente ristrutturata, con annesso trullo, dependance e piscina, circondata da ulivi centenari ed alberi da frutto, situata nel silenzio della campagna pugliese.
L’immobile di una metratura complessiva di circa 200 m² è stato in parte ristrutturato ed in parte realizzato ex novo e si compone di 2 camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno, una cucina nella zona veranda con splendido affaccio sul patio coperto e sulla campagna circostante, un soggiorno con camino collegato alla lamia che unisce il trullo, e ospita il terzo bagno. Il trullo potrebbe essere utilizzato come quarta stanza da letto.
La dependance è invece composta da un patio scoperto, con predisposizione per una seconda cucina, una camera da letto con bagno ed un piazzale e confina con un’area relax tutta in tipico muretto a secco ed ingresso con archetto.
La piscina di 4 x 10 metri ha un’ampia zona solarium ed una doccia esterna con acqua calda e fredda.
Di fronte al patio troviamo la zona dedicata al BBQ con piano in pietra e lavello dedicato, il ripostiglio ed una seconda doccia esterna con acqua calda e fredda. Lungo il piazzale d’ingresso troviamo il vano tecnico e l’antico forno perfettamente funzionante.
La veranda con ampi vetri scorrevoli ospita la cucina in muratura con piano in pietra naturale e piano ad induzione bianco. I bagni sono tutti completi e con doccia e scarico nella nuovo fossa settica tipo IMHOFF. Ci sono due cisterne, una antica che è stata restaurata e serve per la raccolta dell’acqua piovana e che è dedicata agli scariche dei wc ed una cisterna di nuova costruzione ad uso dell’abitazione.
La proprietà dispone di pavimenti interni in cemento ed esterni in pietra locale anticata, infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri, cancello elettrico, impianto di riscaldamento con pompe a calore e fan-coil caldo/freddo, impianto di allarme collegato alla vigilanza, pannelli fotovoltaici con batterie di accumolo e postazione di ricarica elettrica per auto ed antenna per connessione wifi.
Ottimo investimento per chi volesse realizzare una struttura turistica ricettiva. L’immobile verrà trasferito con il certificato di agibilità ed è in classe energetica A4.
Terreno di pertinenza di circa 9.000 m² con alberi di ulivo, mandorli e frutta di vario genere.
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