Magione

Umbria

148 m2 1105 m2 2 1 Rif. 5910 Salva
  • Villa/Casale
  • Vista lago
  • 0.01 km dal lago
  • 140 km dal mare
  • 3 km dal paese
  • Giardino
  • Terrazzo
  • Balcone
  • Riscaldamento
  • Aria condizionata
  • Garage: Parcheggio
  • Stato: Disponibile

Sulle sponde del lago Trasimeno, questa nuova villa splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia.

Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano.

La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 km) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti.

 

 

 

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