Rapagnano

Splendida azienda agricola con villa e circa 5 ettari di terreno in Italia.

Una rara opportunità di investimento per progetti ad uso turistico ricettivo, ristorazione, casa di riposo, ecc.

IL COMPLESSO

La parte principale dell'edificio comprende 940 mq. di superficie + colonnato 120 mq. e terrazze di 80 mq. ed è su tre piani, con solarium di 200 mq.

Un vano ascensore collega tutti i piani, compreso il solarium, accessibile anche dall'interno della casa principale.

6 ALLOGGI

Appartamento principale di 250 mq. su due piani:

Piano terra: ingresso, soggiorno, studio, cucina/pranzo open space, camera ospiti, bagno.

Primo piano: ampio disimpegno con armadi a muro, 3 camere matrimoniali di cui due affacciate su un generoso terrazzo di 40 mq., 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca idromassaggio.

Cinque appartamenti autonomi:

Piano terra:

1. appartamento di 50 mq. con cucina abitabile, 1 camera matrimoniale e 1 camera singola, bagno con doccia

Primo piano:

1. appartamento di 100 mq. con ingresso in ampio soggiorno con travi in ​​legno a vista, grande camino tradizionale, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno
2. appartamento di 65 mq. composto da cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno con doccia
3. appartamento di 40 mq. composto da cucina aperta, 1 camera matrimoniale, bagno con doccia
4. appartamento di 45 mq. con 1 camera matrimoniale, bagno, cucina abitabile che si apre su un ampio terrazzo di 40 mq.

Piano tetto mansardato di mq. 150

CARATTERISTICHE SPECIALI

La superficie più ampia del piano terra è una sala ben proporzionata di 250 mq. boiserie intarsiata in legno e pareti rivestite da tessuti damascati, un soffitto a cassettoni splendidamente decorato e un imponente camino.

Questo spazio sarebbe ideale per essere utilizzato come ristorante o area di accoglienza pubblica, comprende anche ingresso, cucina e servizi igienici per il personale, gli ospiti e i disabili.

Un’altra sala ricevimenti in loggiato di 135 mq. con soffitto finemente affrescato, ed un seminterrato ad uso magazzino di circa 100 mq. oltre a due servizi igienici esterni.

La proprietà comprende altri accessori per 128 mq. ad uso officina e deposito attrezzi e terreni per circa 5 Ha:

giardino e parco circostante con fontana, statue in bronzo e posti a sedere, che si estendono per 25.000 mq con imponente viale d'ingresso fiancheggiato da pini e lampioni intersecate con piante di oleandri.

La proprietà è ubicata in posizione appartata, ma non isolata.

Distanze: a 4 km. dal nuovo ospedale di Fermo, 18 km spiaggia, 40 km dalla stazione sciistica, 70 km dall'aeroporto di Ancona.