Tremezzina

Lago di Como

190 m2 530 m2 3 4 Rif. 5915 Salva
  • Villa/Casale
  • Vista lago
  • Vista panoramica
  • 0.5 km dal lago
  • 0.5 km dal paese
  • Giardino
  • Terrazzo
  • Aria condizionata
  • Garage: Si
  • Piscina: Si
  • Stato: In fase di negoziazione
  • Classe energetica: A4

Nuovissima villa di prossima realizzazione, con giardino sita in piccolo complesso immobiliare con piscina e vista lago super.

Il nuovo intervento è previsto nel cuore della Tremezzina a pochi passi dal lago e dai servizi, in posizione esclusiva alle spalle della Villa Sola Cabiati, da Villa Carlotta, dalla chiesa di San Lorenzo e da tutti i centri sportivi.

Soluzioni disponibili:

VILLA A1-2: progettata per ottenere il certificato energetico APE in classe A4 prevede ampi spazi esterni dedicati con viste mozzafiato sul lago, internamente si sviluppa interamente al piano terra e prevede: ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Tutti i locali accedono direttamente al portico e al giardino.
Il piano interrato ospita l’ampia autorimessa di 108 mq e il locale tecnologico.

Villa mq 193,70 - Portico mq 35 - Giardino mq 528,40 - Locale tecnologico mq 25,80
Autorimessa mq 108

VILLA B1-2: progettata per ottenere il certificato energetico APE in classe A4 prevede ampi spazi esterni dedicati con viste mozzafiato sul lago, internamente si sviluppa interamente al piano terra e prevede: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere da letto matrimoniali e 4 bagni. Tutti i locali accedono direttamente al portico e al giardino. Il piano interrato ospita l’ampia autorimessa di 79 mq e il locale tecnologico.

Villa mq 190- Portico mq 24 - Giardino mq 338,40 - Locale tecnologico mq 17,96 -Autorimessa mq 79

Finiture:

– isolazioni pareti esterne con pannelli polistirene espanso estruso adeguato;

– davanzali soglie e rivestimento scale interne con materiale serizzo scuro Valmasino;

– pavimenti interni in ceramica formato 60×60 – 20×120 – 60×120;

– serramenti in legno di rovere con triplo vetro e valori di trasmittanza termica Uw – 1,00, porte finestre scorrevoli;

– oscuranti motorizzate su tutte le aperture;

– porte interne in legno laccato bianco opaco con cerniera a scomparsa;

– impianto elettrico marca Vimar serie Linea, videocitofono,impianto tv satellitare sistema building automation Vimar By-Me plus per aprire e chiudere automaticamente gli oscuranti;

– impianto termico: riscaldamento a pavimento – pompa di calore, raffrescamento tramite split in ogni locale

– impianto idraulico: modello sanitari “Ideal Standard” modello TESI sospesi, piatti doccia “Ideal Standard” modello ULTRAFLAT; Rubinetteria marca “Grohe Tempesta Cosmopolitan 210”.

Trattativa riservata!

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