Montegrino Valtravaglia
Lago Maggiore
Proponiamo in vendita un appartamento situato a Montegrino Valtravaglia, in posizione riservata e panoramica, a soli dieci minuti da Luino.
Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità, l’ottima esposizione e la vista aperta sul Lago Maggiore. La zona offre inoltre collegamenti rapidi con la città di Luino, con il confine svizzero e in particolare con la città di Lugano, che dista meno di un’ora di auto.
L’immobile fa parte di un curato complesso residenziale composto da tre sole unità abitative, garanzia di privacy e di una gestione armoniosa degli spazi comuni.
L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo per una superficie di circa 150 mq. L’ingresso, dotato di armadiature su misura, introduce all’ampio soggiorno doppio, caratterizzato da una grande vetrata panoramica che incornicia una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Dal soggiorno, dotato di stufa nuova generazioen, recentemente installata, si accede al terrazzo, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto. La cucina è separata e dotata di accesso diretto al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca idromassaggio.
Completa la proprietà l’accesso esclusivo al tetto, sul quale è installato un impianto fotovoltaico da 3 kW.
A servizio dell’appartamento sono presenti due garage, una tettoria coperta per due ulteriori auto e un ampio giardino di proprietà esclusiva.
Dal punto di vista tecnico l’abitazione è dotata di infissi con doppi vetri, in parte in PVC effetto legno e in parte in alluminio, pavimentazione in parquet, riscaldamento a radiatori e videocitofono. L’impianto fotovoltaico contribuisce a una gestione più efficiente dei consumi energetici.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata per chi ama vivere immerso nella natura e praticare attività all’aria aperta. A pochi passi dall’immobile partono numerosi sentieri e percorsi trekking che conducono alla vetta del Monte Sette Termini e ai suggestivi resti della linea Cadorna, l’antico sistema di fortificazioni della Prima Guerra Mondiale oggi accessibile agli escursionisti. Nelle vicinanze si trova anche un bike park, perfetto per gli appassionati di mountain bike.
Perfetta per chi desidera una residenza principale immersa nel verde ma ben collegata ai centri del lago, questa proprietà si presta anche come elegante seconda casa per chi cerca spazi generosi, vista panoramica e indipendenza.
Una soluzione adatta a famiglie o a chi ama vivere ambienti luminosi e versatili, con il valore aggiunto di spazi esterni privati e autorimesse multiple.
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Villa delle Rose, con Parco Privato di 12,2 Ettari e Piscina – Varese A pochi minuti dal centro di Varese, in una posizione riservata e immersa nel verde, sorge Villa delle Rose, una proprietà di straordinario valore storico e paesaggistico. Inserita in un contesto naturale di rara bellezza, questa prestigiosa villa gode di assoluta privacy pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi, le vie di comunicazione e il territorio dei laghi varesini. La posizione privilegiata consente di raggiungere con estrema facilità l’Aeroporto di Milano Malpensa, il centro di Milano e la città di Lugano, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, riservatezza e accessibilità internazionale. Un luogo dove la tranquillità della campagna incontra il comfort di una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente unico e rappresentativo. Le origini della villa risalgono al XVIII secolo, quando costituiva il nucleo centrale di una vasta tenuta nobiliare. Nel 2005 l’intera proprietà è stata oggetto di un importante intervento di recupero e valorizzazione, eseguito con l’obiettivo di preservarne il carattere storico e architettonico, integrando al tempo stesso impianti, finiture e soluzioni abitative contemporanee. L’intervento ha restituito alla dimora il suo prestigio originario, mantenendo intatti numerosi elementi autentici, tra cui muri in pietra, strutture lignee a vista e dettagli costruttivi di grande fascino.
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Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Leggiuno, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e a breve distanza dalle sponde del Lago Maggiore. Il contesto garantisce privacy e qualità della vita, offrendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e una piacevole vista sul lago che valorizza gli ambienti principali della casa. Realizzata nel 1966, la villa conserva il fascino delle costruzioni dell’epoca e si presenta in buone condizioni strutturali. Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione installato nel 2021. L’abitazione è perfettamente abitabile, pur rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto.
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