Casa Padalini is a thoughtfully designed country home created by its owners to enhance a sense of connection with nature. The home lies in a private olive grove in the countryside of San Vito dei Normanni and reflects a vision that places the rhythm, texture, and atmosphere of Puglia at the heart of the project.
Constructed in 2023 using traditional tufo stone and finished with the ancient lime-based scialbatura di calce technique, the house merges regional heritage with clean, minimalist architecture. The entire property is designed for sustainability, with a focus on thermal efficiency and complete energy autonomy through solar technology. It is classified A4 – nearly zero energy consumption.
The main building is 115 sqm and includes a custom-designed wooden kitchen with travertine marble countertops, Samsung appliances, and an induction cooktop. The open living area features a handcrafted dining table and a built-in three-seater sofa. The main bedroom is furnished with a bespoke wooden wardrobe with Vienna straw accents. A bathroom with custom Lecce stone sink and a separate laundry room complete the interior.
A 40 sqm guest annex includes a private bedroom with en suite bathroom, bespoke wooden bed, and a private portico with an outdoor shower and bath. A separate 25 sqm lamia with traditional vaulted ceilings hosts an additional en suite bedroom, providing further privacy and charm.
The home is surrounded by 71 sqm of covered outdoor areas, including a 17.5 sqm entry portico, a 22.5 sqm shaded terrace off the main building, a 15 sqm portico for the annex, and a 16 sqm covered outdoor kitchen and dining area—perfect for open-air living.
The landscaped grounds extend over 17,121 sqm, with around 100 olive, almond, fig, and other fruit trees. A Mediterranean and aromatic garden, curated by Lamia Santolina, uses local species and features an automated drip irrigation system.
A 40 sqm private pool and a 40 sqm outdoor lounging area sit at the heart of the garden, offering complete privacy and immersion in nature.
The estate includes land both attached to the existing structure and with further development rights:
Casa Padalini is not only a beautifully designed home, but also a strong investment asset. It has a proven and highly successful rental history, performing very well in the short-term holiday market. Rental income figures are available on request and demonstrate the property's ability to generate consistent returns.
San Vito dei Normanni sits between the Itria Valley and northern Salento, an ideal starting point to explore Puglia. The property is only minutes from the Adriatic coast and the protected marine area of Torre Guaceto. Within 30 minutes are historic villages such as Cisternino, Locorotondo, and Alberobello, as well as the renowned towns of Polignano a Mare and Monopoli. Brindisi and Bari airports are both easily accessible.
Casa Padalini is a rare opportunity to own a move-in-ready, architect-designed home with timeless character, sustainability, and privacy, in one of Italy’s most sought-after rural destinations.
Una selezione alternativa
Villa/Casale
Bellissimo trullo ristrutturato con estrema attenzione ai dettagli e dotato di tutti i comfort a pochi chilometri dalle stupende spiagge del Mar Adriatico. Sono presenti una bellissima piscina per fare un tufo rinfrescante durante le calde giornate estive e vasca idromassaggio per momenti di massimo relax. Ottimo investimento anche per le locazioni turistiche. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Villa/Casale
Trullo completamente ristrutturato, situato nel cuore della Valle d’Itria fra le incantevoli cittadine di Ceglie Messapica e Cisternino. Vi è la possibilità di richiedere il permesso per la realizzazione di una piscina con una superficie massima di 40 m². Questo trullo è un ottimo investimento per chi vuole vivere o passare le vacanze con gioia nel sud più bello d’Italia.
Villa/Casale
Bella villa con piscina ad Augusta
Villa/Casale
Apartemento/In borgo
Townhouse
Nel cuore del Piemonte, questa casa completamente ristrutturata dispone di due ampi appartamenti (ciascuno con 3 camere da letto e 2 bagni) e di un grande locale multifunzionale attualmente utilizzato come garage per gli hobby. Ideale per gli appassionati di auto, ma adatto anche ad altri scopi. Entrambi gli appartamenti sono affittati con successo, uno dei quali è completamente accessibile ai disabili. Si può scegliere di possedere un appartamento e affittare l'altro o di utilizzarli entrambi come investimento. Una proprietà versatile con un grande potenziale.
Villa/Casale
Bella casa di campagna con piscina in posizione panoramica.